Tra le figure dell’esperienza giuridica relative al possesso terriero un posto importante, tra Ottocento e Novecento, è stato occupato dall’enfiteusi. Bandita dalla Rivoluzione francese, esclusa dal Code Napoléon, venne accolta dai codici preunitari della Restaurazione perché ritenuta cruciale per lo sviluppo dell’agricoltura e della ricchezza fondiaria. La ricerca parte da queste premesse per tracciare una storia dell’enfiteusi fatta di terra e di uomini, di interessi e di problematiche sociali, ove l’antico contratto agrario gioca un ruolo centrale per l’eversione feudale e l’appropriazione della manomorta ecclesiastica da parte di un nuovo ceto ‘civile’ che si appresta al proprio ingresso nelle dinamiche socio-politiche dell’Italia unita. Scienza giuridica, logiche proprietarie e istanze progressiste si intrecciano tra la fine del sec. XIX e l’inizio del XX fino alla ridefinizione dell’enfiteusi come diritto reale, e alla sua inclusione nei progetti che condussero alla codificazione civilistica del 1942, anche in prospettiva coloniale, con un palese rafforzamento del diritto del concedente. Il secondo dopoguerra e le seguenti riforme declinarono l’istituto a favore del dominio utile, provocando così la crisi dell’enfiteusi, tanto da farne presagire la scomparsa: l’esperienza degli ultimi anni invece ne documenta persistenza e vitalità.
Table of contents
CAPITOLO I ENFITEUSI E RESTAURAZIONE
1. « Notre Code civil serait un vrai chaos »
2. « Poi vennero i francesi a scompigliare il mondo »
3. La versione di Vienna
4. Nei laboratori della Restaurazione
4.1. La forza della tradizione
4.1.a. Stato pontificio ed enfiteusi ferraresi
4.1.b. I livelli toscani
4.2. Le vie del Codice
4.2.a. L’enfiteusi nella codificazione del Regno delle Due Sicilie
4.2.b. Il Codice parmense
4.2.c. Il Codice estense
4.3. Il peso del modello francese: il Codice albertino
5. Fortune dell’enfiteusi in Italia
6. Sopravvivenze dell’enfiteusi in Francia
CAPITOLO II UNA NUOVA VITA NELLE DUE SICILIE
1. Due recensioni, tra Sicilia e Toscana
2. Riflessioni meridionali
3. La ‘Scuola siciliana’
4. L’enfiteusi in Sicilia tra vecchie realtà e nuovi interessi
5. Il ruolo della Giurisprudenza
CAPITOLO III « LA ENFITEUSI EBBE OSPITALITÀ NEL CODICE NOSTRO »
1. La testardaggine di Simone Corleo
2. « Vincoli d’impura origine »
3. Una chiave di lettura
4. L’enigma del dominio
5. L’Arcadia di Vincenzo Simoncelli
6. Tempo di riforme
CAPITOLO IV L’ASCESA DEL DOMINIO DIRETTO: L’ENFITEUSI COME DIRITTO REALE
1. Una nuova vita
2. Nel labirinto della codificazione
3. Il comitato Vassalli
4. La Commissione delle Assemblee legislative
5. Verso il traguardo
6. Propaganda fascista e miraggi coloniali
CAPITOLO V IL DECLINO DEL DOMINIO DIRETTO
1. Nuovi assetti sociali e normativi
2. Il dominio diretto ritorna sulla scena
3. Per una forma alternativa di proprietà
